Preguntas comunes sobre cómo funciona HouSave, qué no es, y cuándo se necesita una revisión con licencia.
- ¿Esto es una solicitud hipotecaria?
- No. HouSave crea una hoja de ruta hipotecaria personalizada. Nada de lo que hace aquí inicia, envía ni completa una solicitud hipotecaria.
- ¿Esto es una preaprobación?
- No. HouSave no emite aprobaciones ni preaprobaciones. Una preaprobación requiere que un originador de préstamos con licencia revise y verifique sus documentos.
- ¿Se hace una consulta de crédito?
- No. HouSave nunca consulta su crédito. Cuando el puntaje importa para planificar, Alice le pide seleccionar un rango estimado.
- ¿HouSave pide el número de Seguro Social?
- No. Alice nunca pide un número de Seguro Social, un ITIN, un número de pasaporte o visa, un número de cuenta bancaria ni un número de tarjeta, y no hay carga de documentos.
- ¿Pueden usarlo los trabajadores 1099 o por cuenta propia?
- Sí. Alice pregunta sobre el trabajo por cuenta propia, la propiedad del negocio y su tiempo en el sector, y lo refleja en las rutas de planificación.
- ¿Qué son las rutas Bank Statement y DSCR?
- Son enfoques de documentación alternativa que usan algunos prestamistas. La ruta Bank Statement observa los depósitos del negocio o personales en lugar de declaraciones de impuestos. La ruta DSCR observa el ingreso de renta de una propiedad de inversión. HouSave las explica con fines de planificación; un originador con licencia confirma su disponibilidad.
- ¿Qué ocurre con casos Foreign National o Fix and Flip?
- HouSave puede explicar cómo funcionan en general, pero dependen mucho de las guías de cada prestamista. Estos casos se remiten a un originador de préstamos con licencia.
- ¿Qué tan precisas son las estimaciones de pago y efectivo para cerrar?
- Son estimaciones de planificación basadas en la información que usted da y en supuestos declarados. No son cotizaciones. Las cifras reales dependen de ingresos verificados, crédito, detalles de la propiedad y precios vigentes, que cambian.
- ¿Cuándo es necesaria una revisión con licencia?
- Cuando haya que verificar documentos, ingresos, crédito o detalles de la propiedad, o cuando el caso implique documentación alternativa. Esa revisión la hace un originador con licencia, no Alice.
- ¿Qué estados están disponibles?
- El servicio personalizado con licencia está disponible solo en los estados listados en la página de Estados Disponibles. La orientación general de planificación está disponible de forma más amplia.
Avisos importantes
- Solo estimaciones de planificación. No es una aprobación, preaprobación, calificación garantizada, tasa garantizada ni decisión de préstamo.
- Esto no es un compromiso de préstamo.
- La elegibilidad final requiere la revisión del prestamista y de un MLO con licencia.
- Las tasas, precios, guías y disponibilidad cambian y varían según el comprador y la propiedad.
- La disponibilidad de programas varía por estado.
- Igualdad de Oportunidad en la Vivienda.