HouSave'in nasıl çalıştığı, ne olmadığı ve lisanslı incelemenin ne zaman gerektiği hakkında sık sorulan sorular.
- Bu bir mortgage başvurusu mu?
- Hayır. HouSave kişiselleştirilmiş bir mortgage yol haritası oluşturur. Burada yaptığınız hiçbir işlem mortgage başvurusu başlatmaz, göndermez veya tamamlamaz.
- Bu bir ön onay (pre-approval) mı?
- Hayır. HouSave onay veya ön onay vermez. Ön onay için lisanslı bir mortgage kredi uzmanının belgelerinizi incelemesi ve doğrulaması gerekir.
- Kredi notu sorgusu yapılıyor mu?
- Hayır. HouSave kredi sorgusu yapmaz. Planlama için kredi notu gerektiğinde Alice sizden tahmini bir aralık seçmenizi ister.
- HouSave SSN istiyor mu?
- Hayır. Alice hiçbir zaman SSN, ITIN numarası, pasaport veya vize belge numarası, banka hesap numarası ya da kart numarası istemez; belge yükleme de yoktur.
- 1099 / serbest çalışanlar HouSave'i kullanabilir mi?
- Evet. Alice serbest çalışma, işletme sahipliği ve alanınızdaki deneyim sürenizi sorar ve gösterdiği planlama yollarına bunu yansıtır.
- Bank Statement ve DSCR yolları nedir?
- Bunlar bazı kredi kuruluşlarının kullandığı alternatif belgelendirme yaklaşımlarıdır. Bank Statement yolu vergi beyanı yerine işletme veya kişisel hesap hareketlerine bakar. DSCR yolu yatırım amaçlı mülkün kira gelirine bakar. HouSave bunları planlama amacıyla açıklar; sizin durumunuzda uygun olup olmadığını lisanslı bir kredi uzmanı teyit eder.
- Foreign National veya Fix and Flip durumlarında ne olur?
- HouSave bu yolların genel işleyişini açıklayabilir, ancak bunlar büyük ölçüde kuruluşa özel kurallara bağlıdır. Bu durumlar inceleme için lisanslı bir mortgage kredi uzmanına yönlendirilir.
- Ödeme ve kapanış nakdi tahminleri ne kadar doğru?
- Bunlar verdiğiniz bilgilere ve belirtilen varsayımlara dayanan planlama tahminleridir. Teklif değildir. Gerçek rakamlar doğrulanmış gelire, krediye, mülk ayrıntılarına ve güncel fiyatlamaya bağlıdır ve bunlar değişir.
- Lisanslı inceleme ne zaman gerekir?
- Belgelerin, gelirin, kredinin veya mülk ayrıntılarının doğrulanması gerektiğinde ya da durumunuz alternatif belgelendirme içerdiğinde. Bu inceleme Alice tarafından değil, lisanslı bir mortgage kredi uzmanı tarafından yapılır.
- Hangi eyaletlerde hizmet veriliyor?
- Kişiselleştirilmiş lisanslı hizmet yalnızca Hizmet Verilen Eyaletler sayfasında listelenen eyaletlerde sunulur. Genel planlama rehberliği daha geniş kapsamda kullanılabilir.
Önemli açıklamalar
- Yalnızca planlama tahmini. Onay, ön onay, garantili uygunluk, garantili oran veya kredi kararı değildir.
- Bu bir kredi taahhüdü değildir.
- Nihai uygunluk, lender ve lisanslı MLO incelemesini gerektirir.
- Oranlar, fiyatlama, kurallar ve program uygunluğu değişir; kişiye ve mülke göre farklılık gösterir.
- Program uygunluğu eyalete göre değişir.
- Eşit Konut Fırsatı.