- Conventional, FHA ve VA: üç temel finansman yolunun karşılaştırması
Ev alma sürecinde üç isim sürekli tekrarlanır: Conventional, FHA ve VA. Bu üç yolun yapısal olarak ne olduğunu, aralarındaki farkları ve durumunuza hangisinin uyabileceğini nasıl değerlendireceğinizi anlatıyoruz.
- Yabancı uyruklular ve ABD'ye yeni gelenler için mortgage seçenekleri
ABD kredi geçmişi olmadan, vize ile, ITIN ile ya da hiç ABD'de yaşamadan mülk almak, durumunuza göre farklı yollardan ilerler. Bu yolların nasıl ayrıştığını anlatıyoruz.
- Kira ve yatırım mülkleri için DSCR kredileri
DSCR kredilerinde uygunluğu kişisel geliriniz değil, kira mülkünün kendi nakit akışı belirler. Hesaplamanın nasıl işlediğini, lender'ın nelere baktığını ve ödünleşmeleri anlatıyoruz.
- Bank statement kredisi: self-employed alıcılar için nasıl işler?
Bank statement kredisi, self-employed alıcıların vergi beyannamesi yerine hesap hareketleriyle uygunluk kazanmasını sağlar. Mekanizmanın nasıl işlediğini ve kimlere uygun olduğunu anlatıyoruz.
- Self-employed veya 1099 çalışanıysanız mortgage uygunluğu nasıl işler?
Self-employed ve 1099 geliri maaşlı gelirden farklı değerlendirilir ama sıradışı değildir. Uygunluğun gerçekte nasıl işlediğini anlatıyoruz.
- W-2 çalışanlar için mortgage rehberi: maaşlı, saatlik ve değişken gelir
W-2 geliri mortgage underwriting sürecinin en yaygın yoludur, ama maaş, saatlik ücret, bonus ve komisyon aynı şekilde değerlendirilmez. İşte nasıl çalıştığı.
Önemli açıklamalar
- Yalnızca planlama tahmini. Onay, ön onay, garantili uygunluk, garantili oran veya kredi kararı değildir.
- Bu bir kredi taahhüdü değildir.
- Nihai uygunluk, lender ve lisanslı MLO incelemesini gerektirir.
- Oranlar, fiyatlama, kurallar ve program uygunluğu değişir; kişiye ve mülke göre farklılık gösterir.
- Program uygunluğu eyalete göre değişir.
- Eşit Konut Fırsatı.